Quanto voçe acha que e suficiente receber por mes para se ter uma vida boa no brasil com uma familia de 2 filhos

sexta-feira, 8 de junho de 2012

UM BOM INCENTIVO

DESACELEROU  MAIS AINDA ESTE E UM BOM INVESTIMENTO PARA QUEM PENSA EM INVESTIR EM IMOVEIS,
 ONDE AINDA E BOM INVESTIR EM IMOVEIS
 http://www.band.com.br/noticias/economia/noticia/?id=100000508675

sábado, 2 de junho de 2012

o porque consorcio nao e um bom negocio


o porque um consorcio pode ser uma armadilha

Armadilha 1: Sustentar a ilusão de que será sorteado rapidamente
O otimismo característico do brasileiro e sua fé inabalável são fatores emocionais perigosos quando o assunto é negociar um bem caro ou investir na casa propria. O brasileiro típico, que mora de aluguel, acaba entrando em um consórcio esperando ser sorteado ainda no primeiro ou segundo ano. Imagine que o prazo total do consórcio seja de 15 anos (comum) e as chaves saiam apenas no décimo ano. Vale a pena pagar o aluguel e a prestação até lá?
Armadilha 2: Encarar os valores das parcelas sem pensar no longo prazo
Um pouco de matemática* nos ajuda a ilustrar a questão. Suponha que o brasileiro do exemplo anterior paga R$ 500,00 de aluguel (reajustados anualmente) e que as prestações pagas no consórcio contratado são de R$ 1500,00 (também reajustadas). Caso ele seja contemplado somente no décimo ano, os números ficam assim:
  • Ele terá pago aproximadamente R$ 70 mil de aluguel;
  • Ele terá pago aproximadamente R$ 183 mil no consórcio.
Você deve estar se questionando sobre o uso de um montante como lance. Calma, falaremos disso na seguinte armadilha. Por enquanto, imagine que este cidadão decida aplicar, ainda que na poupança, os R$ 1500,00 do valor mensal das prestações. Ele teria, nos mesmos dez anos, aproximadamente R$ 260 mil (equivalentes a R$ 180 mil se corrigidos pela inflação). Usando alternativas mais interessantes (fundos mistos, acoes ,cdbs ,etc), o valor passaria dos R$ 500 mil.
A realidade aqui nos brinda com duas conclusões óbvias(?):
  1. Poupando e usando os juros compostos a família pode comprar o imóvel antes do tempo total previsto pelo consórcio;
  2. O brasileiro em questão pode, dada sua capacidade poupança, deixar de pagar aluguel mais cedo se optar pela paciência e disciplina nos investimentos.
Armadilha 3: O lance
A verdade neste caso é simples: quem não tem dinheiro para dar um bom lance paga para poupar. Basta lembrar-se do exemplo dado no início do texto. Aquele parente que diz que “o consórcio é legal porque ficamos comprometidos com o pagamento e isso serve como poupança” está simplesmente assumindo sua incapacidade (ou preguiça) de gerir seu propri dinheiro.
Ele prefere entrar numa “poupança forçada” que custa caro – volte ao exemplo da segunda armadilha se achar que estou exagerando. E quem tem muito dinheiro para o lance? Respondo com uma pergunta. Você sabia que, em média, o valor do lance contemplado no primeiro mês vale 50% do crédito? Pois é, não sabia!
Quem faz isso entra em um péssimo negócio, já que nessas condições o financiamento com as taxas de juros atuais garante pagamento final menor (mesmo que as parcelas sejam mais altas). Pagar metade do valor do crédito (lance) e ainda permanecer com as parcelas custa mais caro que um financiamento simples. E custa muito mais caro que economizar, poupar, investir e deixar para comprar o bem à vista dentro de alguns anos.
Pode fazer as contas, o lance dado até os cinco primeiros anos do contrato somado às prestações pagas ao longo do tempo caracterizam um mau negócio. Quando o assunto é a primeira casa própria, especialmente se o objetivo é fugir do aluguel, a situação se agrava: durante este período estão correndo despesas como aluguel, água, condomínio etc.
Sabe aquele primo “chato” que casou-se recentemente e que vive lhe dizendo que eles ainda pagam aluguel e poupam parte da renda para comprar a casa só daqui cinco, seis, sete anos? Aquele, que considera consórcio, financiamento e endividamento algo ruim e que defende que pagar aluguel pode ser uma atitude inteligente, lembra? Pois é, não se espante se ele se mudar antes de você e ainda sustentar um fluxo de caixa mais livre.
Eu sou um primo bem “chato”, acredite! No fundo, toda a implicância tem apenas um objetivo: alertá-lo de que seu dinheiro é sua responsabilidade direta e que, tirando aqueles que realmente sabem o que alavancagem significa, entrar em consórcio, financiar e se endividar são péssimas atitudes. Mas chega de chatice, não é?

Ainda nao se convenceu ok continue lendo: 

A única vantagem que vejo nos consórcios é a possibilidade de ser sorteado e receber o bem antes, mas mesmo assim continua não sendo um bom negócio, em qualquer emergência seu dinheiro estará preso e somente é resgatado no final do plano. Nos consórcios você paga caro pela sua incapacidade de guardar dinheiro.
Valor da CartaParcelaTotal PagoValor pago a admTx. Adm.
R$ 24500R$ 496,34R$ 29780,20R$ 5062,6317%
R$ 45000R$ 839,39R$ 54560,35R$ 9444,1317,3%
* Planos de 60, 65 meses respectivamente. Valores em janeiro de 2007 dos consórcios nacionais Fiat e Ford.
As administradoras de consórcio, segundo normas do Banco Central, aplicam seu dinheiro em fundos de renda fixa ou compram títulos do tesouro nacional. A questão é: por que você não faz o mesmo sozinho? Se você comprar títulos do tesouro nacional (exatamente o que o consórcio faz) com a mesmíssima parcela, em 43 meses você terá R$ 25072,173 já descontando a inflação. Você economiza 17 meses e o melhor de tudo ao chegar em determinados valores poderiria decidir migrar para melhores aplicações, podendo diminuir o tempo de espera. Novamente friso: em qualquer emergência o dinheiro estaria disponível no ato para você.
O mesmo vale para consórcio de imóveis. Para um plano de 144 meses com 1% de taxa de administração e 1% de taxa de seguro cobrados na adesão ao plano, você pagaria um total de R$71.095,68 para conseguir uma carta de crédito de R$60.000, faz sentido para você pagar 16% a mais? Em 87 meses comprando títulos do tesouro nacional você chegaria aos R$ 61.087,904, economizando assim quase a metade do tempo.
Ao meu ver, o pior é manter o dinheiro preso, a qualquer sinal de um investimento melhor, não haveria como usar esse dinheiro para encurtar a compra da casa. Pense nisso quando falar a frase batida: “se eu tenho dinheiro na mão acabo gastando. Com o consórcio, eu pago e pronto”. Será que esta indiciplina valem 57 meses a mais pagando 16% sobre o valor total? Se achas que sim, o consórcio é todo seu.
Além de tudo, para aqueles que não estão acostumados a reservar dinheiro, fazer um consórcio para poupar, somente reforça em seu inconsciente a informação que você só sabe pagar contas e assumir dívidas. Dessa forma você esta reforçando a idéia de não saber investir.
* Acredite, poupar e usar o tempo como aliado nos investimentos ainda é o melhor caminho para a independência financeira.
E note que sempre quem fala bem de consorcio e porque o vende ou faz negocios envolvidos .

quinta-feira, 31 de maio de 2012

investimento de pouco investimento

minha casa minha vida

ok gente hoje  a dica e façam o minha casa minha vida comprem um apartamento, casa, construam uma.
Pensem e algo que se paga um juro de 4,5 % +tr (5,5 %) a.a no brasil isto so existe neste plano,e tem a vantagem de ganhar um subsidio bom depende do valor, ok aqui vai como fazer :
-Deve ser de no maximo 80 mil pois ate ali tem subsidio ,pensem e um i nvestimento nao e pra pensar que e sua casa ,e mesmo que fosse seria bom ,mas digamos que voce ja tenha casa ou nao pode comprar ainda porque talves nao seria perto do seu trabalho.
Entao va a caixa e facil vai levar uns 6 meses voce inicialmente vai gastar uns 3 mil reais com tudo talves ate menos,quando voce tiver sua casa que voce ira pagar algo em torno de 400reais por mes ok ,ai voce aluga por 500 reais e ganhara 100 reais por mes ,parece mentira mas nao é  , e a intencao e de nao vender pois assim voce pode perder o subsidio no inicio ,mas como investimento para sua pensao,
Podem usar meu metodo a seu favor , eu construi uma casa na praia de na epoca o metro custava menos ,mas o valor era de 60mil reais de emprestimo no minha casa minha vida ,com subsidio de 13 mil reais entao eu na real pagarei 47 mil reais ,sai por 400reais inicialmente e terminara aos 180reais depois de pronta a casa hoje vale 120 mil reais ,parece brincadeira mas nao é ,posso alugar que me rendera fora estacao 400reais por mes ,e no verao por mil ao mes ( ja tive propostas ) entao e claro mesmo se vender e perder o subsidio ainda saio ganhando muito ,ate hoje ganhei com a valorizacao da casa 60 mil reais ,porque a casa saiu por 47 mil mais documentos ,e melhorias (muro,portao eletronico alarme etc,)uns 15mil reais .
Entao e claro teras de escolher um lugar que valorize ,local bom deve ser seguro ,perto do mar , pois na cidade custam muito mas que 80 mil ai nao vale muito apena mas depende de voce fazer algumas contas e ver.
invista em cidades que estejam crescendo (como cidades balnearias ,e turisticas ,pois custam pouco ainda ,e claro procure aquelas que sao conhecidas como seguras ,invista em cidades que sao proximo as grandes cidades mas balnearias mas em pequenas cidadinhas do interior sem mar por perto que ali nao sera depois facil de alugar ou vender futuramente,cidades com grande numero de brasileiros que moram no exterior mas a familia esta no brasil(pois eles estao sempre procurando investimentos,ai assim sera facil voce vender .mas lembre-se sempre em locais seguros com baixo indices de criminalidade ,e pode ate parecer discrinacao mas nao e a realidade invista em locais com comunidades boas pois se valorizam mais, pois se voce investir .perto de favelas ou locais de um probreza muito alta ,nao sera facil de vender ,porque o brasil e um pais classista ninguem gosta de morar ou viver perto de pobres nem mesmo eles .mas e claro que voces nao conseguiram comprar com 60mil reais uma bella villa mais casinha na praia bem localizada que valera muito mais  voces conseguem ainda,como eu fiz .Por hoje e isto facam isto comprem uma casa pelo plano minha casa minha vida ,que sera um bom negocio,sem duvida e thank you  good night and see you later

sexta-feira, 15 de julho de 2011

investimentos com disciplina

bom dia  Se fizéssemos essa pergunta a vários especialistas em investimentos, certamente teríamos respostas bem diferentes e dificilmente chegaríamos num consenso. Ainda assim, esse é um dos questionamentos que mais recebo por e-mail ou nos comentários.
Qual o melhor investimento?“, “Como dobrar meu patrimônio em um ano?” ou “Onde investir para obter a maior rentabilidade possível?” são apenas algumas das várias formas em que a pergunta do título é formulada.
Indo na contramão da maioria das respostas relacionadas a investimentos, o propósito deste artigo é fugir do famoso “depende” e responder com muita convicção qual o investimento mais rentável que conheço.

Disciplina é o investimento mais rentável

Para essa pergunta, não tenho a menor dúvida quanto à resposta: disciplina. Existem vários fatores muito importantes para obter sucesso nos investimentos, como planejamento e equilíbrio. Mas, na minha opinião, a disciplina é o mais importante de todos, pois ela é quem vai guiar seus investimentos, considerando que foram planejados com equilíbrio.
Já ouvi diversos relatos em que pessoas fazem todo um planejamento, mas nunca conseguem cumpri-lo, por qualquer que seja o motivo. Das duas, uma: ou o planejamento foi mal elaborado ou não houve disciplina para segui-lo.

100% de rentabilidade!

Conheço uma pessoa que havia se programado para investir R$ 1.000,00, todos os meses, durante o ano de 2010. Ao conversarmos dia desses, questionei sobre seus investimentos. Recebi a seguinte resposta: “Consegui investir mil reais no primeiro mês, conforme planejado, mas tive problemas nos meses seguintes, onde nunca conseguia aplicar o valor completo. Teve meses até que não consegui investir nada, pois coincidiu com outros compromissos”. No final das contas, essa pessoa terminou o ano com aproximadamente R$ 6.000,00.
O que isso significa? Significa que se houvesse disciplina e ela tivesse aplicado mensalmente R$ 1.000,00 na caderneta de poupança, teria acumulado mais de R$ 12 mil, obtendo uma rentabilidade de 100% em um ano! Por mais óbvio que isso seja, a grande maioria das pessoas não consegue seguir o que elas mesmas planejam.

Então a rentabilidade não é importante?

Claro que devemos nos preocupar com a rentabilidade, liquidez, risco ou prazo dos investimentos que fazemos, mas de nada adianta se vacilarmos com o principal: disciplina para investir. Quem segue uma estratégia com consistência e disciplina, certamente alcançará o sucesso, independente de onde o dinheiro esteja investido.

Conclusão

Se você não sabe muita coisa sobre investimentos, aplique seu dinheiro na poupança mensalmente. Procure estudar outras opções melhores, como fundos de renda fixa, títulos públicos ou até ações, mais não deixe de poupar com regularidade por causa disso.
Já ouvi diversas vezes as frases: “tenho tão pouco dinheiro que nem vale a pena investi-lo” ou “tal investimento rende tão pouco que não faz diferença aplicar meu dinheiro”. Isso significa que essas pessoas desconhecem o poder dos juros compostos e não valorizam a construção de um patrimônio.
De que adianta a eterna busca pelo investimento “perfeito” se você mesmo deteriora seus rendimentos? Qual a intenção em montar uma carteira tendo como meta uma rentabilidade de 20% ao ano se a falta de disciplina faz com que você ganhe menos que a poupança?
Pense nisso e dê mais valor à disciplina em seus investimentos

sábado, 9 de julho de 2011

HOJE O INVESTIMENTO EM CIVISMO . TODAY THE INVESTIMENT IS IN CITIZENSHIP

south sudan  sudao do sul
 I really hope that with this new coutry those people can live in peace  BLESS TO A NEW NATION FREE BLESS DARFUR !!
 eu realmente espero que com um novo pais este povo possa viver em paz,  VIVA !!A UMA NOVA NAçAO LIVRE  VIVA A DARFUR

quinta-feira, 7 de julho de 2011

ok agora 5 conselhos do que fazer para digamos" ficar rico"

    bom dia  
De maneira geral, ninguém se torna rico da noite para o dia. Alguns já nascem em família abastada de dinheiro, podendo perpetuar ou não esse patrimônio. Outros se tornam ricos através de conquistas diárias, em alguns anos ou décadas, dependendo do talento para administrar o dinheiro.
Antes de prosseguir com o tema principal desse artigo, é importante deixar claro que tornar-se uma pessoa rica ou, em outras palavras, conquistar a tão propalada independência financeira não significa somente ter uma alta renda mensal. Falo isso porque noto que muitos são (erroneamente) considerados ricos devido ao alto nível de consumo que esbanjam. Entretanto, se essa alta renda não se converter em patrimônio ao longo do tempo, a riqueza será apenas momentânea. Uma falsa riqueza.
Retomo, então, o raciocínio de que tornar-se independente financeiramente é um processo. Assim, apresento nos próximos tópicos cinco etapas que julgo importantes na construção de um sólido planejamento financeiro.
1  Etapa do convencimento pessoal
Convencer a si de que é possível e preciso mudar a vida financeira para melhor é um dos grandes problemas daqueles que hoje não vislumbram qualquer possibilidade de acumular riqueza. A forma como muitas pessoas pensam o dinheiro é uma das principais causas de insucesso da administração financeira pessoal. Para ser rico no futuro é preciso pensar como tal desde já. É necessário convencer-se de que, independentemente de quanto se ganha, é possível planejar a vida financeira de maneira racional e conquistar objetivos que parecem distantes.
2  Etapa do conhecimento financeiro
Depois de reconhecer a importância da educação financeira, vem a necessidade de conhecer alguns conceitos financeiros básicos para a construção da riqueza. Compreender a diferença de balanço patrimonial e fluxo de caixa, por exemplo, é essencial – tais conceitos trazem consigo a essência do sucesso financeiro.
Para isso, é preciso buscar boas fontes de informação que permitam a você e sua família terem noções básicas sobre finanças, que as auxiliarão nas tomadas de decisão do dia a dia. Saber controlar suas receitas e despesas, em uma planilha simples, também faz parte dessa etapa.
3  Etapa da definição de objetivos
Como as finanças pessoais, em grande parte, dependem de um bom planejamento, a ausência de objetivos geralmente traz consequências danosas. Será muito difícil uma pessoa abrir mão de consumir algo hoje, se não encontrar inspiração no ato de poupar. Uso a palavra inspiração porque os objetivos nos fazem ter atitudes mais racionais, à medida que minhas ações de restrição hoje estão amparadas em conquistas maiores no futuro. Ter metas é fundamental para que você se motive a guardar dinheiro.
4  Etapa da mudança de hábitos
Depois de se convencer que é preciso mudar a forma de lidar com seu dinheiro, ter adquirido conhecimentos financeiros básicos e definidos os objetivos, é necessário colocar uma mudança de hábitos em prática.
Isso significa conseguir viver dentro de suas possibilidades financeiras (padrão de vida), eliminando gastos supérfluos e o pagamento de juros de financiamentos e empréstimos, além de incorporar uma visão proativa em relação às oportunidades que o mercado lhe oferece. Em poucas palavras, essa etapa significa colocar o seu planejamento em prática, diariamente. A palavra-chave é: disciplina.
5   Etapa dos investimentos
A sobra de dinheiro advinda de sua renda deve ser investida em ativos que façam aumentar seu patrimônio. Isso pode ser feito investindo em negócio próprio, no mercado imobiliário ou em produtos financeiros, como fundos de investimentos, títulos do governo, ações de empresas etc.
Note que saber investir é apenas parte de um processo de enriquecimento. Todavia, vejo muitas pessoas que se interessam por saber como investir seu dinheiro, mas que pecam em colocar em prática as outras etapas. E não é só isso! Devido à grande gama de possibilidades de investimentos, as pessoas se sentem confusas nesse emaranhado de informações e acabam optando pelas alternativas mais simples e cômodas, decisão que geralmente não é acompanhada de uma boa rentabilidade.
Concluindo, a intenção desse artigo não foi a de encarar a administração das finanças pessoais como algo complexo, mas identificar algumas etapas que devem ser levadas em consideração. Quanto mais energia e reflexão forem canalizadas para essas questões, maiores serão suas chances de cumprir com o que foi planejado.

ok galera espero que de uma luz  a mais nos seus conhecimentos e tenha um otimo dia ciao.

inventimentos o que fazer ?

bom dia
hoje eu vou fazer mais facil vou colocar 5 videos  o que fazer para fazer bons investimentos ,sao curtos e direto ao ponto ( para voce que prefere ver e escutar que ler abracos alex ,qualquer duvida e so perguntar )! e so entrar neste link ok  http://g1.globo.com/platb/informe-publicitario-agora/category/voce-investidor-videos/